Ce însemană ipoteca imobiliară și cum afectează ea conviețuirea într-un condominiu? Aflați în rubrica interactivă realizată de Radio Timișoara și Federația Tesla

Ce însemană ipoteca imobiliară și cum afectează ea conviețuirea într-un condominiu?

Articol de Dana Florea, 21 septembrie 2021, 12:30

Radio Timișoara împreună cu Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA vine în sprijinul timișorenilor care se confruntă cu probleme și nelămuriri în imobilele în care trăiesc. Viața la bloc sau în orice condominiu este, deseori, mai complexă decât pare la prima vedere. Expertiza unor profesioniști în domeniu poate fi, în acest context, de mare ajutor.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA este o organizație non-guvernamentală și apolitică ce apără interesele asociațiilor de proprietari din Timișoara. Scopul organizației este acela de a crește calitatea vieții timișorenilor în condominii.

Federația Asociațiilor de Proprietari TESLA a fost constituită din dorința de a dezvolta un habitat urban sigur, prosper, civilizat, predictibil și armonios în concordanță cu standardele de urbanizare cele mai avansate și civilizate. Iar acest lucru începe în imobilele în care trăim.

De aceea, într-un parteneriat Radio Timișoara, experții TESLA vor oferi, săptămânal, în fiecare zi de marți, în cadrul emisiunii PULSUL ZILEI,  care se difuzează în intervalul orar 12,00 – 13,00, răspunsuri documentate și bazate pe legislație, la toate problemele care ne vor fi semnalate de ascultători.

Așteptăm să ne contactați și să ne puneți întrebări folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro. 

Ce însemană ipoteca imobiliară și cum afectează ea conviețuirea într-un condominiu? 

„Asociația de  proprietari  are  ipotecă  legală  asupra  apartamentelor  și  altor  spații  proprietăți individuale  ale  proprietarilor  din  condominiu,  precum  și  un  privilegiu  asupra  tuturor  bunurilor mobile ale acestora, pentru sumele datorate cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.

Ipoteca  imobiliară  legală  se  înscrie  în  cartea  funciară  la  cererea  președintelui  asociației  de proprietari, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție din care rezultă suma datorată cu titlu de restanță, numai după împlinirea termenelor prevăzute la art. 78 alin. (2) din Legea 196/2018. Ipoteca imobiliară legală se radiază la cererea președintelui asociației de proprietari sau a proprietarului, pe baza chitanței ori a altui înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate.  De asemenea, președintele  asociației  de  proprietari  are  obligația  radierii  ipotecii  imobiliare,  legale,  în termen de cel mult 10 zile de la data la care suma datorată cu titlul de restanță a fost plătită de către proprietar”, a explicat, pentru Radio Timișoara, Stelian Cirț, președintele Federației TESLA.

Acesta a mai arătat și că „Executorii judecătorești sunt obligați să înștiințeze în scris, potrivit prevederilor art. 666 din Legea  nr.  134/2010,  republicată,  cu  modificările  ulterioare,  asociația  de  proprietari  cu  privire  la termenele  de  intervenție  și  la  posibilitatea  intervenției  în  cursul  executării  silite  pornite  de  un creditor   împotriva   debitorului,   proprietar   în  condominiul   în   care   este   constituită   respectiva asociație de proprietari”.

Pentru a găsi răspunsuri legale, de la specialiști, în legătură cu problemele și neclaritățile cu care vă confruntați în asociațiile de proprietari în care locuiți, nu ezitați să ne contactați folosind cele două adrese de e-mail disponibile: timisoara@federatiatesla.ro și secretariat@radiotimisoara.ro.